الهجرة إلى تركيا عبر الاستثمار في العقارات للحصول على فيزا

سابقًا، التكليف المطلوب للحصول على إقامة في تركيا من خلال شراء عقار لم يكن محددًا.¹ في مايو 2022، تم العمل على تعديل هذا بالأعتبار الخاص بالأجانب الذين يشترون للعيش بطريقة دائمة.² وقد تم توسيع هذا الأمر في أكتوبر 2023.¹ وضعت حدود مالية أدنى بسبب زيادة الطلب على العقارات. فريق Tolerance في مجال العقارات يقدم مساعدة سريعة للحصول على الإقامة لأفراد الأسرة.

النقاط الرئيسية:

• يجب شراء عقار بقيمة 200,000 دولار أمريكي للحصول على إقامة دائمة في تركيا.¹
• الإقامة ليست تأهيل للعمل داخل تركيا، والمخالفون يُعاقبون بغرامات وترحيل.¹
• يسمح للأجانب بالتقدم للجنسية التركية بعد 5 سنوات من الحصول على الإقامة عبر الاستثمار في العقارات.¹
• “الهجرة إلى تركيا عبر الاستثمار في العقارات للحصول على فيزا” تمت مشاهدتها أكثر من 36,743 مرة.²
• للحصول على الجنسية التركية بالإستثمار، شروط تتضمن شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي أو الإستثمار بمبلغ 500,000 دولار أمريكي. أو توظيف 50 شخصًا محليًا تركيًا.²

الإقامة في تركيا: متطلبات وفوائد

الإقامة في تركيا تعطيك حق البقاء هناك لفترة طويلة دون الحاجة لتحديد موعد للمغادرة.¹ بعض الدول مثل روسيا وأوكرانيا لديها اتفاقية تعفي مواطنيها من الحصول على تأشيرة، لكن مدة البقاء محدودة. لذا، مواطنو روسيا يمكنهم البقاء لأكثر من 60 يوم لكل زيارة، كما هو الحال لأوكرانيا وبلاروسيا لفترات مختلفة.

ما هي الإقامة في تركيا؟

الإقامة ليست مجرد فرصة للعيش في تركيا. إنما تعطي فرصة لتوفير المزايا كالتعليم المدرسي للأطفال والرعاية الصحية. يمكن الحصول على تأمين طبي مجاني ومساعدات تقاعدية، كما أنها تسمح بخصم على الخدمات الطبية.

أنواع الإقامات في تركيا

¹ إحدى أشهر أنواع الإقامات هي الإقامة السياحية. تمكنك من البقاء لفترة قصيرة لأسباب كثيرة متضمنة السياحة والاستثمار.

مزايا الإقامة في تركيا

¹ تأخير تأشير الإقامة الدائمة بعد خمس سنوات يؤهلك لطلب الجنسية التركية. ذلك يعتبر خيار مغرٍ وخصوصا بسبب تفاصيل القانون التي توجد هناك.

الهجرة الى تركيا للحصول على فيزا تركيا عن طريق الاستثمار العقاري

شروط الإقامة العقارية في تركيا

قبل التقديم للإقامة العقارية في تركيا، تأكد من أنك تستوفي الشروط. إن الإقامة العقارية تعتبر قرارا ممتازا للأجانب. يمكنهم من الاستقرار والاستثمار في تركيا.

اقرأ أيضا:  وظيفة شاغرة في سويسرا للناطقين بالعربية 2024

الشروط تتضمن تملك عقار سكني في أي ولاية تركية. ويجب أن يصل سعر العقار إلى 200 ألف دولار على الأقل³. يجب على المتقدم أن يكون في تركيا لحظة المقابلة. كما لا يجوز شراء عقارات في المناطق المحظورة على الأجانب.

إجراءات الحصول على الإقامة العقارية

للحصول على الإقامة عليك شراء العقار أولا. بعد ذلك، ادخل بياناتك على نظام مديرية الهجرة الإلكتروني. ثم احجز موعدا للمقابلة. في النهاية، قدم الأوراق المطلوبة للموظف المسؤول.

الوثائق والرسوم المطلوبة

للحصول على الإقامة، يجب تقديم بعض الوثائق والرسوم. تشمل هذه الوثائق، نسخة عن سند الملكية. وثيقة لوحة ترقيم الأبنية. بالإضافة إلى وثيقة حالية للعقار. كما يجب تقديم نسخة عن تأمين الزلازل ووثيقة تثبيت النفوس. لا تنسى دفع الرسوم المطلوبة⁴ والحصول على أوراق التأمين الصحي.

مميزات الإقامة العقارية في تركيا

الإقامة العقارية في تركيا تقدم فرص رائعة للمستثمرين والمهاجرين. يمكن العيش هناك للمقيمين وعائلاتهم بحرية ومع مزايا الإقامة والمعيشة³. بدون حاجة لفيزا، يتجوّلون بين تركيا ودولها بالسهولة³. كذلك، يفتح أمامهم باب حساب بنكي محلي³.

قيمة هذه الإقامة مميزة جداً بالمقارنة مع نظيراتها الأخرى³. بعد خمس سنوات, يمكنهم التقدم لجواز تركيا، شريطة عدم غيابهم عنها طويلا³. يعني هذا فتح الباب لتوسيع الأعمال هناك³.

إلى جانب هذا، يحصل المقيمون على خدمات ممتازة كالتعليم والرعاية الصحية مجاناً³. في الختام، إقامة عقارية في تركيا تجسد اتحاد الراحة مع الفرصة فرصة يبحث عنها كثيرون.

برنامج الإقامة الدائمة عبر شراء العقارات

للحصول على الإقامة الدائمة، يجب أن تستثمر 200 ألف دولار على الأقل في عقار سكني.¹ وبعد 5 سنوات، يمكنك طلب الجنسية التركية. لكن يجب أن لا تغيب عن تركيا أكثر من 180 يوم خلال هذه الفترة.³

الحد الأدنى للمبالغ الاستثمارية وأنواع العقارات

الاستثمار الدني للحصول على الإقامة هو 200 ألف دولار.¹³ ويجب أن يكون العقار للسكن. السوريين وبعض الجنسيات الأخرى لا يمكنهم الحصول على الإقامة بهذه الطريقة. لكنهم قد يحصلون على أنواع إقامات أخرى.

الانتقال من الإقامة العقارية إلى الجنسية التركية

بعد 5 سنوات، يمكنك طلب الجنسية التركية. الشرط هو عدم غياب أكثر من 180 يوم عن تركيا خلال هذه الفترة.³

الخلاصة

الأجانب يستطيعون الحصول على إقامة في تركيا. ذلك بشرط شراء عقار بقيمة 200 ألف دولار⁵. الإقامة تعطي الحرية في التنقل وخدمات مجانية. هي أيضًا طريقة للحصول على الجنسية التركية بعد مرور 5 سنوات.

لكن هناك شروط مثل عدم مغادرة تركيا لفترات طويلة⁶. كما لا يمكن للجميع من الجنسيات الاستفادة من هذه الفرصة.

اسطنبول، طرابزون، وأنطاليا مدن جذابة للاستثمار والسياحة. لذا يزيد الطلب على العقارات هناك. السلطات التركية تحدد قيمة العقار الدنيا للحصول على الإقامة⁶.

فالإقامة في تركيا خيار رائع للأجانب. ضمان احترام الشروط يضمن استفادتهم من هذه الفرصة.

اقرأ أيضا: العمل في الزراعة في فرنسا 2024 من خلال عقود العمل الموسمية عن طريق أنابيك

الأسئلة الشائعة:

ما هي الإقامة في تركيا؟

الإقامة (أو الإقامة التركية) تعني البقاء في تركيا لفترة طويلة بعد انتهاء الفيزا. يمكنك الدخول والخروج من تركيا في أي وقت.

ما هي أنواع الإقامات في تركيا؟

هناك استثناء للحصول على إقامة بدون فيزا لبعض الدول. ولكن، مدة الإقامة المسموح بها تختلف باختلاف الجنسية.

ما هي مزايا الإقامة في تركيا؟

الإقامة في تركيا تضمن العديد من المزايا. مثلا، تسجيل أطفالك في المدارس. كما تحصل على تأمين طبي وخدمات طبية بخصم.

لن تفوتك زيارات المتاحف مع بطاقة خاصة.

ما هي شروط الإقامة العقارية في تركيا؟

للحصول على الإقامة العقارية، يجب أن تمتلك منزل في تركيا. يجب أن يكون سعر المنزل 200 ألف دولار على الأقل. وتكون متواجداً عند الطلب.

يجب ألا تكون المنطقة التي تشتري فيها ممنوعة على الأجانب.

ما هي إجراءات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟

أولاً، عليك شراء منزل والحصول على سند ملكية. ثم، قم بتسجيل المعلومات عبر الإنترنت وحدد موعد لمقابلة.

وأخيرًا، قدم الوثائق المطلوبة للموظف المختص.

ما هي الوثائق والرسوم المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا؟

الوثائق الضرورية تشمل: سند ملكية، وثيقة المنزل، وثيقة تأكيد عن السلامة من الزلازل. أيضاً، ستحتاج لطلب تأمين صحي ودفع رسوم.

ما هي مميزات الإقامة العقارية في تركيا؟

الإقامة العقارية تسمح لك ولعائلتك بالعيش في تركيا. يمكنك الدخول والخروج من تركيا بحرية. كما تتيح لك فتح حساب بنكي.

بالإضافة، بعد 5 سنوات يمكنك طلب الجنسية التركية.

ما هي الحد الأدنى للاستثمار العقاري للحصول على الإقامة الدائمة في تركيا؟

للاستثمار في الإقامة الدائمة، ضع 200 ألف دولار في عقار سكني.

كيف يمكن الانتقال من الإقامة العقارية إلى الجنسية التركية؟

بعد الإقامة العقارية 5 سنوات، يُمكنك التقدم للجنسية التركية. يجب ألا تغيب عن تركيا أكثر من 180 يوم.

روابط المصادر

1. https://tolerance-homes.com/ar/iqamah-fi-turkia-inda-shiraa-aqar/
2. https://www.garsconsulting.com/ar/blog/turkish-citizenship-by-investment
3. https://skylineist.com/ar/articles/real-estate-residence-conditions-in-turkey
4. https://www.proact-group.com/blog/ar/useful-information/كيفية-الحصول-على-الجنسية-التركية-عن-طريق-تملك-عقار/
5. https://mudonemlak.com/turkiye-real-estate/
6. https://cardinal-tr.com/شراء-عقار-والحصول-على-الإقامة-العقاري/